大阪で不動産投資を行っているオーナー必見!収益物件の売買におすすめの投資用不動産会社を紹介しています。

大阪の不動産オーナーは注目!おすすめ投資用不動産会社を紹介!

はじめまして、大阪で自営業をしている40代独身の男です。

私は数年前から副業として投資用不動産の売買を始めて、複数の不動産投資会社を利用させてもらってきました。しかし不動産会社というのは、大阪だけでもかなり多いのでどこのサービスが良いのか迷うんですよね。

そこでこのサイトでは、これまでの経験や知識から厳選した「大阪にあるおすすめの投資用不動産会社」を紹介しようと思います。

大阪で収益物件を購入したいと検討している不動産オーナーの皆さん、ぜひ参考にしてください!

よく読まれている記事

投資物件の種類を確認しよう!

不動産投資には「アパート投資」「マンション投資」「戸建て投資」といったさまざまなタイプがあります。

購入する物件によって収益性やリスク面などの特徴が全く違ってくるため、しっかりとそれぞれの種類について把握しておく必要があるでしょう。例えばアパートは1棟丸ごと購入することが主流、マンションはワンルームが手軽で人気といったような…。

ぜひあなたに合った投資物件選びの参考にしてみてください!

→ 投資物件の種類について詳しく見てみる

資金準備(調達)までの流れや方法を確認しよう!

不動産を購入するにはローンを組む必要があり、その際には頭金と呼ばれる手付金が必要になる可能性が高いです。また、基本的に高額な物件を購入することが多いため、ほぼ全ての方が「アパートローン」や「プロパーローン」で借り入れをすることになるでしょう。

ここでは、購入時に必要と言われている「頭金」、そして資金を準備するために利用できる2種類のローンについて紹介していきます。

→ 資金準備までの流れや方法はこちら

収益物件を扱う不動産会社選びのポイントを確認しよう!

不動産会社では、物件紹介をはじめ売却や買取、管理など会社によってさまざまなサポートが期待できます。しかし、数多い不動産会社の中から信頼できる優良な会社を探し出すのはなかなか困難ではないでしょうか。

そこで、ここでは収益物件を扱っている不動産会社を選ぶ際のポイントを「ワンストップサービス」「入居率」「信用・実績」という3つのテーマに分けて紹介していきます。

→ 不動産会社選びのポイントはこちら

不動産会社に買取依頼をして、収益物件を売却するまでの流れについて確認しよう!

続いて、収益物件を売却する場合の流れについてご紹介します。収益物件を手放す方法としては、不動産会社に仲介を依頼して個人に売却する方法と、不動産会社に買取を依頼する方法の2種類がありますが、ここでは後者の場合の流れについて述べていきたいと思います。

まずは自分の所有している物件の相場を調べましょう。ある程度の金額を把握しておくことで、不動産会社との交渉の際、相場を根拠として提示された買取額をアップさせることができる可能性もあります。なお物件の相場に関しては、不動産取引情報提供サイト「REINS(レインズ)」や、国土交通省が運営する「土地総合情報システム」などを使って調べることができます。

次に、不動産会社に査定依頼をしましょう。同じ物件でも不動産会社によって査定額は大きく異なりますので、必ず複数の不動産会社に依頼をすることが重要です。査定は基本的に無料でお願いすることができますし、査定してもらったからと言って必ずその会社に売却しなければならないわけではありませんので、気軽に依頼してみてください。

次に、実際に契約を結ぶ不動産会社を決めましょう。不動産会社を選ぶ際には、提示された査定金額だけでなく、これまでの買取実績や担当者の人柄など、総合的に判断して決めるようにしましょう。売買に関する細かい条件などを確認した上、契約書を取り交わすことで売却成立となります。特に入金のタイミングについてはトラブルになるケースも少なくありませんので、きちんと確認しておくことをおすすめします。

大阪の投資用不動産会社一覧表!

ここまで、投資用の収益物件を選ぶ上での豆知識や参考となる情報をお伝えしてまいりましたが、ここからはおすすめの不動産売買会社をご紹介していきたいと思います。

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会社名タカラコンステレーション成都管理サービス富士ホームサービス東急リバブル住友不動産販売
サービスの特徴グループ会社との連携によるワンストップサービス収益安定性を高める管理システムスピーディーな不動産買取広範囲の仲介ネットワークマンツーマン体制での売却サポート
創業1967年2009年1980年1972年1975年
HP会員登録ありなしなしありあり
対象エリア大阪・兵庫大阪大阪・奈良・和歌山・東京首都圏・関西(大阪/兵庫/京都)・札幌・仙台・名古屋・福岡首都圏・関西・札幌・仙台・東海・中国・九州
詳細リンクもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しく

【大阪】不動産投資会社ランキング!

タカラコンステレーションの画像
創業50年を迎えた、歴史のある老舗不動産会社!

株式会社タカラコンステレーションは、長い歴史で培ってきた「プロ」のノウハウを、多くの顧客へ提供してきた老舗不動産会社です。

グループ企業である管理会社「レンタックス」など他部門との連携によるワンストップサービスにより、客付け対応や管理対応も安心して任せることができます。大阪で投資用不動産の売買を考えているオーナーで「満室経営」を叶えたいのであれば、1番におすすめできる不動産会社でしょう。

おすすめポイント

Point 1.賃貸部門・管理部門と連携したワンストップサービス!

Point 2.独自の取引ルートを保有!

タカラコンステレーションの基本情報

会員限定サービス ・非公開物件の閲覧
・新着物件情報の提供
・グループ内管理会社紹介
情報発信・SNS Facebook/ブログ
会社概要 ■株式会社タカラコンステレーション
住所:大阪市東淀川区豊里2丁目25-8 プール・トゥジュール ラ フルーレ オフィス棟
電話番号:0120-104-699
営業時間:10:00~19:00
定休日:不定休
成都管理サービスの画像
北大阪に特化した地域密着型不動産管理会社!

株式会社成都管理サービスは、大阪市内・大阪府北部の北摂エリアをメインに20店舗以上を展開する地域密着型の不動産管理会社です。投資用物件に対して、立地動向調査・物件管理・トラブル対応など、非常に幅広く賃貸収益性を安定させるサポートが期待できるでしょう。

また、グループ会社「minimini」の北海道~九州までを網羅したネットワークを活用した集客は非常に魅力的です。

おすすめポイント

Point 1.各種代行業務などの不動産管理サポート!

Point 2.不動産コンサルティングが利用可能!

成都管理サービスの基本情報

会員限定サービス なし
情報発信・SNS Facebook/Twitter
会社概要 ■株式会社成都管理サービス
住所:大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
電話番号:06-4865-5150
富士ホームサービスの画像
安心・スピーディーな不動産買取が魅力!

富士ホームサービス株式会社は、関西だけではなく、東京・奈良・和歌山などに店舗を展開している不動産会社です。各店それぞれの地域に密着した不動産会社として活動することで、豊富な情報量と幅広いネットワークによるスピーディーな不動産買取を実現しています。

また、不動産に関するさまざまな不安を専門のスタッフに相談できる体制が整っているのも特徴でしょう。

おすすめポイント

Point 1.3ステップで迅速な不動産売却ができる!

Point 2.さまざまなメディアを使った物件広告活動!

富士ホームサービスの基本情報

会員限定サービス なし
情報発信・SNS Facebook/Instagram
会社概要 ■富士ホームサービス株式会社
住所:大阪市住吉区苅田5-18-12
電話番号:【本店営業部】0120-07-2225/06-6698-1101
営業時間:9:00~21:00
定休日:12/29~1/4まで休み ※ほか年内無休
東急リバブルの画像
幅広い分野で新しさを取り入れる不動産会社!

東急リバブル株式会社は、全国に約190店舗(大阪には約20店舗)を展開している大手の不動産会社です。不動産に関わるさまざまなサービスを展開していますが、投資用不動産売買の分野でも幅広いニーズに応えたサポートが期待できるでしょう。

また、多種多様なオリジナル投資商品を開発・販売しているほか、CGなど新しい技術を用いた不動産売却サポートも特徴的です。

おすすめポイント

Point 1.大手企業ならではの幅広いネットワーク!

Point 2.不動産売却プランの豊富なラインナップ!

東急リバブルの基本情報

会員限定サービス ・メール配信サービス
・ローン自走算出機能
・デバイス間データ連携
情報発信・SNS Facebook/YouTube
会社概要 ■東急リバブル株式会社
住所:【関西支社】大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1511
電話番号:各店舗ごとに異なる
営業時間:10:00~18:00
定休日各店舗ごとに異なる
住友不動産販売の画像
高い営業力と手厚いサポート体制が魅力!

住友不動産販売株式会社は、全国規模のネットワークに加え一貫したマンツーマン体制の営業スタイルや、さまざまなメディアの活用による高い売却力を強みとしています。

また、不動産を売買する人たちの安心や安全に配慮したサポートとして「ステップエスコート」と呼ばれる独自のサービスを提供している点も大きな特徴といえるでしょう。

おすすめポイント

Point 1.マンツーマン営業による売却力!

Point 2.不動産に関する豊富なデータベース!

住友不動産販売の基本情報

会員限定サービス ・新着情報メール
・条件保存でワンクリック検索
・気になるリスト
情報発信・SNS Facebook/YouTube
会社概要 ■住友不動産販売株式会社
住所:【本店】東京都新宿区西新宿2-4-1
電話番号:【顧客相談センター】 0120-994-772【売却専用ダイヤル】 0120-60-6082
営業時間:【顧客相談センター】 9:00~17:50(土日・祝日除く)【売却専用ダイヤル】 24時間・年中無休

その他おすすめ投資用不動産会社一覧紹介

三菱地所リアルエステートサービス株式会社

三菱地所リアルエステートサービス株式会社の画像

基本情報
住所 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
公式サイトURL
https://www.mecyes.co.jp/
野村不動産アーバンネット株式会社

野村不動産アーバンネットの画像

基本情報
住所 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
公式サイトURL
https://www.nomura-un.co.jp/
三井不動産リアルティ株式会社

三井不動産リアルティの画像

基本情報
住所 東京都千代田区霞が関3-2-5霞が関ビルディング9階
公式サイトURL
https://www.mf-realty.jp/
株式会社日住サービス

株式会社日住サービスの画像

基本情報
住所 大阪市北区梅田1-11-4-300号(大阪駅前第4ビル3階)
公式サイトURL
https://2110.jp/
日本住宅流通株式会社

日本住宅流通の画像

基本情報
住所 大阪市北区梅田1-1-3-800号(大阪駅前第3ビル8階)
公式サイトURL
https://www.jyutaku.co.jp/kansai
大和財託株式会社

大和財託株式会社の画像

基本情報
住所 大阪府大阪市北区角田町8-1 梅田阪急ビルオフィスタワー29階
公式サイトURL
https://yamatozaitaku.com/

不動産投資に関するアンケート調査を実施しました!

ここまでで投資用不動産についての概要・投資用不動産を取り扱う会社についてご紹介しました。この見出しでは、今回のテーマに関連した内容で2つ質問を設定しアンケートを実施しましたため、ご紹介させて頂きます。
アンケート結果は以下の通りになりました。

①投資に興味がある、もしくは投資をしていますか?

②どのような投資に興味がある?、あるいはしていますか?

アンケートの結果、「①投資に興味がある、もしくは投資をしていますか?」に関しては
「はい」が45%で「いいえ」が55%でした。
また「②どのような投資に興味がある?、あるいはしていますか?」に関しては「株」が64%、「FX」が14%、「不動産」が8%になりました。
人数としては投資をしていない人のほうが少し多く、投資方法としては株式投資が一番興味を持たれている、またはしているという結果になりました。

投資方法は様々にありますが、どの方法もメリット・デメリット・運用方法が異なります。
今回ご紹介している不動産投資は、税金控除や一定の収入が得やすいことがメリットですが、事前準備はもちろん必要です。不動産投資を始める前に、自分に合った投資物件を知る・資金調達を行う・自分に合った不動産会社を選ぶことが重要です。
不動産会社の方とよく相談して入念に準備をする必要があります。

そして、このサイトでは投資用不動産に関する情報を多数掲載しています。気になったらぜひ見てみて下さいね。

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【詳細】 会社名:はじめて大家さん 株式会社エグゼジャパン 住所:大阪府大阪市淀川区東三国6丁目12-13 エグゼマンション1階 TEL:06-6394-0717 定休日:水曜 収益物件から ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社 エスカーサ 住所:大阪市中央区南船場 3丁目8番7号 三栄ムアビル 9F TEL:0120-089-284 大阪で不動産売買を考えている時に相談できるのが、株式会 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社R-JAPAN 住所:大阪市北区中崎西2丁目2番4号 TEL:06-6315-5104 受付時間:10:00~20:00 大阪や兵庫などで投資物件や収益物件を売買し ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社 BRUNO systems 住所:大阪市西区京町堀1-10-21 TEL:06-6459-0088 受付時間:9:00~19:00 定休日:水曜 大阪には多くの不 ・・・[続きを読む]
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