大阪で不動産投資を行っているオーナー必見!収益物件の売買におすすめの投資用不動産会社を紹介しています。

株式会社エスカーサの口コミや評判

【詳細】

会社名:株式会社 エスカーサ

住所:大阪市中央区南船場 3丁目8番7号 三栄ムアビル 9F

TEL:0120-089-284

大阪で不動産売買を考えている時に相談できるのが、株式会社エスカーサです。エスカーサでは不動産に関連したさまざまな内容の事業を行っているため、売買を行う目的に合わせて相談することができる会社です。

ここではこれから不動産売買を考えている人のために、エスカーサで行っている事業の内容やサービスについて詳しく紹介します。

株式会社エスカーサで行っている不動産売買事業

大阪の不動産会社である株式会社エスカーサでは、不動産売買とそれに関連したさまざまな事業を行っています。この会社で行っている主な事業の一つが不動産買取事業です。土地の所有者からエスカーサが直接買い取る事業だけでなく、土地を売買したい人のために仲介の斡旋も行っています。

エスカーサが直接不動産売買を行う場合、この会社ではまず売却を希望している人が所有する不動産を調査して、不動産の価額を決定しています。その価格や各種の条件に基づき、購入することがどうかが審査されて、購入することが決定した場合、所有者から不動産の買取が行われます。

買取の対象となっているのは、売却希望者が所有している土地か一戸建てかマンションです。エスカーサで買取を行っている不動産は物件の所在地にも条件があり、関西圏にある物件で、この会社が日常的に販売活動が可能なエリアに所在する物件となります。大阪に所在する不動産ならば、上記の条件を満たしているものが、この会社で扱っている物件になります。

これらの条件に当てはまり購入を決定した場合、エスカーサでは購入条件やその他の条件の提示を行います。これらの条件に売却希望者が同意し、売却申込書に署名と捺印をしたときに、実際の取引が開始されます。売買契約書が締結されたときに契約の効力が発効して、代金の支払いと不動産の引渡しが同時に行われます。

不動産売買の仲介に関連する業務

大阪にある不動産の売買に関する仲介をしてもらえる企業を探している人にとっても、エスカーサは相談できる会社です。エスカーサでは顧客から不動産売買の仲介に関する相談を受けた場合、まず売却を希望している物件の査定を行っています。

査定で計算された金額に顧客が納得した場合、仲介のための契約を結んでいますが、この会社では3種類の仲介契約を行っており、利用者が目的に合わせて選んで契約することができます。この会社で締結できる契約は、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約で、それぞれの具体的な内容については、問い合わせで確認することもできます。

仲介契約が完了した物件についてこの会社では、早期の売却ができるように各種広告を行っています。インターネットや折込チラシなどを利用した広告を行うことで、多くの人に物件に関する売買情報を周知させることができます。

これらの経過についてもこの会社では顧客に対して報告を行っていて、購入を希望する人からの問い合わせの有無や、広告の反応などについて報告しています。状況によっては、条件の調整なども合わせて行われ、早期に物件が売却できるようにしています。

購入者が決定した場合には、所有者と購入者の間で売買契約が締結されますが、代金の支払いや、引渡しの時期など、各種の条件に関する仲介もエスカーサで行っている業務です。

資産運用事業と賃貸管理・斡旋事業

エスカーサでは不動産に関連した事業として、資産運用事業も一緒に行っています。マンション経営をして安定した収入を得たいけれども、自分で運営するのは面倒だという人のために、資産運用の手助けをしています。物件の入居者と所有者の間に立って、所有者にかわり、マンション経営に必要な各種の業務を代行している会社です。

エスカーサでは不動産の所有者と契約を結ぶことで資産運用事業を行っていますが、管理委託に関する契約のほかに、借り上げ契約も行っています。所有者にかわって居住者から家賃の徴収を行うので、オーナーは実際にマンションの管理をすることなく、安定した収入を得ることができます。資産運用に関する助言などもこの会社で行っているサービスの一つで、不明な点がある場合には相談することもできます。

マンションの入居者に対しては賃貸契約を代行していて、入居者から起こる各種の要求についても、エスカーサが対応しています。賃貸契約や不動産管理に詳しくない人でも、資産運用ができるように各種のサポートをしています。居住者が物件から退去する場合には、立会いも行っているので、所有者は退去のたびに立会いに行かなくてもよいのがメリットです。

エスカーサでは賃貸管理や斡旋事業も行っていて、面倒な管理だけを委託したい不動産の所有者のために行っているのが、代行管理システムです。

 

エスカーサでは不動産に関するさまざまな事業を行っていて、不動産売買だけでなく、資産運用事業も行っています。不動産売買では所有者から直接物件を購入するだけでなく、所有者と購入者の売買を仲介する業務もあわせて行っています。

【大阪】投資用不動産売買会社のおすすめ企業一覧

サイト内検索
記事一覧